WOZ bezwaar maken? Dit is hoe je het doet! 

Elk jaar opnieuw ontvangen mensen die eigenaar zijn van een woning een zogenaamde WOZ-beschikking. Het gaat hierbij om een document waarin staat te lezen welke WOZ-waarde ervoor hun pand is bepaald voor het huidige jaar. Het is zeer belangrijk om dit document grondig van naderbij te bekijken. Dit in eerste instantie omdat de WOZ-waarde van invloed kan zijn op de verkoopprijs die je ontvangt voor je huis bij verkoop. Anderzijds is ze ook verantwoordelijk voor de kosten die worden aangerekend zoals bijvoorbeeld de belastingen en de heffingen. Ben je het niet eens met de berekende WOZ waarde voor jouw pand? Dan kan je WOZ bezwaar maken. Benieuwd hoe dat precies in zijn werk gaat? Blijf dan vooral nog de resterende informatie hieronder doornemen.

Wanneer kan je WOZ bezwaar maken? 

WOZ bezwaar maken is uiteraard pas mogelijk op het ogenblik dat je de WOZ beschikking in de bus hebt ontvangen. De berekening van de WOZ waarde is er één die elk jaar opnieuw wordt uitgevoerd. Dat is het gevolg van het feit dat er heel wat relevante zaken in overweging worden genomen bij het berekenen van deze waarde. Enkele zaken waar je op dit vlak dan concreet aan kan denken zijn:

• De ligging van de woning in kwestie;
• De inhoudsgegevens waarvan sprake is; 
• De oppervlaktegegevens van de woonst;
• De actuele verkoopcijfers in dezelfde buurt;

Blijkt dat er bij de berekening van jouw WOZ waarde iets niet helemaal goed is gegaan waardoor je WOZ waarde een flink stuk te hoog is komen te liggen? In dat geval spreekt het voor zich dat je daar graag bezwaar tegen aan zal willen tekenen. 

Is het soms ook niet interessant?

WOZ bezwaar maken tegen een te hoog bepaalde WOZ waarde kan in het merendeel van de gevallen een interessante keuze zijn. Dit gezegd hebbende is dat soms ook helemaal niet het geval. Neem nu bijvoorbeeld de situatie waarin je van plan bent om binnenkort je huis te gaan verkopen. Wanneer je dit van plan bent zal je kunnen concluderen dat een hoger gelegen WOZ waarde bij kan dragen aan een hoger gelegen verkoopprijs voor je woning. In dat geval kan een WOZ bezwaar maken dan ook een stuk minder interessant zijn dan je op voorhand zou verwachten. Denk dus bij het al dan niet indienen van een dergelijk bezwaar altijd in functie van de situatie in kwestie. 

Hoe verloopt bezwaar maken WOZ precies?

Zoals eerder op deze pagina al aangehaald kan je pas een WOZ bezwaar maken op het ogenblik dat je de zogenaamde WOZ beschikking hebt ontvangen. Dit document zal je één keer per jaar in de bus krijgen wanneer je eigenaar bent van een woning die zich op Nederlands grondgebied bevindt. Van zodra je deze WOZ beschikking hebt ontvangen moet je rekening houden met een termijn die gaat lopen van zes weken. Binnen deze termijn van zes weken moet je bezwaar zijn ingediend. Is dat niet het geval? Dan ben je het recht om bezwaar aan te tekenen helaas kwijt voor dat jaar. 

De exacte manier hoe WOZ bezwaar maken dient te gebeuren in de praktijk valt niet zomaar algemeen aan te geven. Dat is het gevolg van het feit dat deze procedure sterk afhankelijk kan zijn van de gemeente of de stad waar je pand in is gelegen. Bij de WOZ beschikking is echter steevast een handige bijlage terug te vinden die je duidelijk zal maken hoe je zo’n bezwaar kan aantekenen.